Как снизить риски при покупке недвижимости в Таиланде?

В России[ править править код ] Вид на жительство выдается иностранному гражданину максимум на пять лет. Срок вида на жительство может быть ограничен рабочим контрактом для высококвалифицированных специалистов , сроком действия паспорта если менее пяти лет , либо трёмя годами для лиц, признанных носителями русского языка. До получения вида на жительство иностранный гражданин обязан прожить в Российской Федерации не менее одного года на основании разрешения на временное проживание. Количество продлений срока действия вида на жительство не ограничено [2]. Для отдельных категорий иностранных граждан в соответствии с международными договорами граждане Республики Беларусь, граждане Казахстан установлена возможность, минуя стадию получения разрешения на временное проживание, обратиться с заявлением о выдаче вида на жительство. Круг заявителей, имеющих право на выдачу вида на жительство в Российской Федерации, довольно широк. Получить вид на жительство в РФ имеют право: В Таиланде[ править править код ] Годовая квота на предоставление постоянного места жительства в Таиланде составляет не более человек на страну. Иностранец может подать заявку на получение вида на жительство если он уже более трёх лет проживает на территории Королевства по любой неиммиграционной визе, то есть годовая виза должна быть трижды продлена.

20-летняя виза от при покупке квартиры в !

Нам — это маленькой Софии, Оксане и Сергею. Прошлой зимой полгода мы провели в Таиланде, в Краби. А сейчас я пишу эту статью в Сербии в городе Нови Сад. Это сравнение не только двух стран, но и, как получается, двух немного разных образов жизни, поскольку в Таиланде мы арендовали дом, а в Сербии купили квартиру. Я расскажу, почему мы решили переехать в Сербию, а также попробую сравнить плюсы и минусы жизни в этих странах.

Законы, работа, бизнес и недвижимость за границей. А вот законное право на ПМЖ в Тайланде заслужить очень реально, особенно для . Студенческая виза, в отличие от туристической, дает право жить у тайцев сколько.

Мы постарались собрать самые популярные вопросы на этой странице и дать на них четкие и понятные ответы. Мы постараемся быстро и полно на них ответить. Почему выгодно покупать недвижимость в Тайланде? В невероятно многообразном рынке недвижимости Тайланда, где практически все новые объекты создаются лучшими специалистами по проектам международно признанных архитекторов, покупка иностранцами недвижимости является самым простым и безопасным способом комфортно проживать в этой благодатной стране и одновременно иметь выгодные инвестиции.

Несколько лет назад к ним прибавились россияне, с тех пор рост числа наших соотечественников, желающих приобрести недвижимость в Тайланде, ежегодно бьет рекорды других стран, увеличиваясь в геометрической прогрессии. Стоит заметить, что все многоэтажные дома, виллы, особняки очень аккуратно вписаны в природный пейзаж и существуют в полной гармонии с природой.

Вид на жительство таиланда

Устроиться в Тае на работу сложно, но возможно — как и везде. Ваши шансы увеличатся, если вы знаете английский и знаете точно, что хотите остаться здесь. Нужно просто приехать сюда и делать это уже на месте или читать заранее Бангкокский форум учителей: Не стоит торопиться и устраиваться на работу через посредников — фирмы-посредники иногда забирают половину зарплаты в течение срока действия контракта за свои услуги. Оформить компанию или ворк-пермит и работать фотографом легально и самостоятельно будет стоить в районе тыс бат в год со всеми расходами.

В Бангкоке жилье стоит от 70 тысяч бат за метр, на окраине.

Это ограничение действует для всех иностранных физических лиц. Всем нам знакомо название восточной страны Сиам. Таиланд по своей форме похож на голову слона, который смотрит в сторону Бирмы, уши направлены в сторону Лаоса и Камбоджи, а хобот расположен между Андаманским морем и Сиамским заливом до границы с Малайзией. Ежегодно продляемая годовая бизнес-виза, оформляемая на основании регистрации тайской фирмы. При этом, существуют и другие основания, по которым можно получить ВНЖ, но давайте будем говорить только о реальных вариантах, которые имеют распространение на практике.

Срок действия визы установлен максимально в дней. Рассмотрим такой мотив ходатайства о ВНЖ как учеба. К этой категории Закон относит: Что касается мотива - наличие родственников в Таиланде, то Закон вообще не определяет необходимой степени родства. Кому из них можно ее оформлять, только ли родителям, братьям, сестрам, детям, или другим родственникам, например, тетям, племянницам, бабушке, внуку и т. На практике, основным основанием для выдачи ВНЖ в Таиланде - является занятие предпринимательской деятельностью.

Существует несколько способов получения ПМЖ в Таиланде. Конкретные требования могут несколько изменяться время от времени, но, как правило, включают в себя наличие инвестиций, либо действующего бизнеса в стране.

Недвижимость в Тайланде

Но наличие недвижимости доказывает материальную состоятельность претендента на ВНЖ, что является веским основанием при рассмотрении заявления на ВНЖ. недавнего времени нерезиденты Чехии также имеют возможность покупать в собственность землю и строить на ней объекты недвижимости. Визы Для въезда в страну необходимо оформить краткосрочную туристическую визу позволяет находиться до 90 дней в стране в течение 6 месяцев.

Покупка недвижимости в Чехии не дает право на получение Вида на жительство. Но наличие недвижимости доказывает материальную.

Аренда недвижимости за рубежом - это самая лучшая альтернатива проживанию в отеле. Стоимость номера в отеле может достигать крупной суммы, да и не каждому туристу нравится подчиняться правилам проживания многих современных отелей. Недвижимость в аренду за рубежом сдаётся разная - от небольшой и скромной квартиры в городе до роскошной виллы на побережье. Выбрать временное жильё на период отпуска по карману может каждый. Такой вид проживания во время отдыха на порядок дешевле, чем проживание в отеле, и даёт возможность сэкономить.

Очень удобно снимать квартиру или дом, если вы собираетесь отдыхать большой компанией или же если ваш отдых - семейный. Аренда жилья даст вам возможность самостоятельно готовить привычные для вас блюда, а не питаться в ресторане; вы сможете принимать гостей в любое удобное для вас время и в любом количестве.

Проживать на съёмных виллах или квартирах предпочитают семьи с детьми.

Законное получение вида на жительство и гражданства Таиланда

Визы, ВНЖ и гражданство Опубликовано: Коротко о главном Одно из самых привлекательных государств Юго-Восточной Азии, Таиланд совершенно заслуженно является топовым направлением для туристов со всех уголков мира, которые приезжают сюда на отдых в любое время года. Туризм здесь процветает, развивается и поощряется правительством. Несмотря на политические колебания, экономика Таиланда традиционно остается сильной, в том числе и за счет стабильного экспорта риса, текстиля, морепродуктов, автомобилей, компьютеров и ювелирных изделий.

получение права на постоянное проживание после покупки Вид на жительство в Таиланде недвижимости. Есть несколько способов, как получить в таком случае вид на жительство. Вот эти пенсионной визы, что дает возможность пребывать на территории страны в течение одного года с даты въезда.

Причины такого интереса очевидны: Вложение средств в недвижимость всегда выгодно. Даже если стоимость самого дома квартиры упадет, то жилье всегда можно сдать. С учетом того, что поток туристов, едущих в Таиланд на долгий срок не прекращается, перспективы получать ренту со своего вложения вполне очевидны. Краткосрочная аренда на месяц выходит примерно в 15 , в то время как сутки в трехзвездочном отеле обойдутся не меньше, чем в тысячу бат.

Хотите жить именно в доме?

Процедура покупки и оформления недвижимости в Таиланде

Привлекают они не только круглогодичным теплым климатом, живописными пейзажами и чистым морем, но и положительной динамикой развития рынка недвижимости, активным спросом, интересными строительными проектами, растущими ценами. Годовой доход со сдачи недвижимости в аренду в Таиланде, Маврикии, Вьетнаме и Малайзии зачастую преобладает над среднеевропейскими показателями.

Обусловлено это тем, что в экзотических странах курортный сезон длится круглый год, в отличие от стран Европы. Суть программы заключается в том, что владельцы недвижимости отдают ее в распоряжение управляющей компании, которая занимается комплексным обслуживанием жилья и реализацией его под аренду. В свою очередь собственник оплачивает определенный процент от доходов компании за ее работу.

Кроме того, владелец жилья имеет право лично проживать в своих апартаментах определенный период в году.

Живу и работаю на острове Пхукет в Таиланде. имеют право на безвизовый въезд на отдых в Таиланд на срок Что дает основания для этого – Вид на жительство практически получить очень сложно, при.

Карта сайта ВНЖ за инвестиции в Таиланде Запущенная в году программа предоставления вид на жительство в Таиланде в обмен на инвестиции дает иностранцам право жить в стране сроком до 20 лет. Программа предлагает неограниченный доступ дней в году к жемчужине Юго-Восточной Азии, а также ряд бесплатных -привилегий. Вид на жительство выдается тайской компанией , которая является дочерней компанией туристического агентства Таиланда. Все большее число богатых семей и пенсионеров, желающих воспользоваться преимуществами тайского климата, впечатляющих пейзажей и прекрасных возможностей для отдыха, выбирают получение ВНЖ в Таиланде.

Параметры программы Предлагается семь вариантов, с вариациями по количеству лет, на который выдается вид на жительство, а также по набору привилегий и необходимых затрат. Три наиболее популярных варианта выглядят следующим образом: - летний вид на жительство для физических лиц, которые платят единовременный взнос в размере 60, долларов США плюс годовой взнос в размере долларов США. Кандидаты должны быть в возрасте 20 лет и старше. Вид на жительство может быть переведен один раз в течение летнего срока действия.

Этот пакет включает следующие бесплатные привилегии: -услуги, связанные с помощью в иммиграционных и паспортных формальностях, эксклюзивный доступ в -зал и неограниченные трансферы на короткие расстояния км для всех международных рейсов. - предназначен для семейных заявлений с летней визой для каждого заявителя. Единовременный сбор составляет 30, долларов США для основного заявителя и 22, долларов США для каждого члена семьи, которыми могут быть родители, супруга, в том числе по гражданскому браку, и дети.

Как переехать в Таиланд на ПМЖ

Особенности приобретения недвижимости за рубежом Нужно ли открывать фирму за рубежом для покупки недвижимости? Во многих странах Европы, а также в Турции, США, Египте и других иностранец может свободно приобретать жилую недвижимость. Как правило, ограничения существуют в экзотических странах. Например, в Таиланде вы сможете свободно приобрести квартиру, но виллу - только на созданную в этой стране компанию.

Вид на жительство в Таиланде за инвестиции. так как они дают право находиться в Таиланде безвыездно дней в году.

Причем квартиры за границей покупают теперь уже не только очень состоятельные люди, но и представители среднего класса и даже пенсионеры, желающие свою старость провести на солнечном побережье. В поисках рая Где за границей можно купить домик или квартиру, если продать имеющуюся в России недвижимость? Денег, пожалуй, не хватит только на Лазурный берег во Франции. Лондон — здесь традиционно самая дорогая в мире недвижимость, к тому же английский фунт в последнее время существенно вырос по отношению к доллару.

Южные штаты США — ипотечный кризис, конечно, ударил по Детройту и другим промышленным городам Америки, снизив стоимость жилья, но во Флориде и Калифорнии и со спросом, и с ценами всё в порядке. Так что, если вы хотите вложить деньги в свой заморский рай, — вперед! Главное — выбирая дом за рубежом, нужно хорошенько подумать, зачем он вам, с какой целью вы его покупаете и как будете использовать. От ответа на этот вопрос зависит выбор места и тип приобретаемого жилья.

НЕДВИЖИМОСТЬ ПХУКЕТА. Тайское гражданство, Бюрократия, Суд в Таиланде. Интервью.